Беларусы скупают жилье в Польше: второе место среди иностранцев и расчеты налом

Беларусы продолжают активно осваивать польский рынок недвижимости. По информации издания Rzeczpospolita, граждане Беларуси заняли второе место среди иностранцев, покупающих квартиры в Польше. На первом — украинцы, доля которых в сделках заметно выше. 

Всего за 2024 год иностранцы приобрели 17 330 объектов недвижимости — это на 24% больше, чем в 2023-м.

Нам очень нужна ваша поддержка. Без нее мы не сможем продолжать свою работу. Замолчим мы — будет рулить пропаганда. Поддержите BGmedia: https://buymeacoffee.com/bgmedia. Спасибо! Оставайтесь с нами!

По словам аналитика портала Tabelaofert Nieruchomości Эвы Палус, доля иностранцев в общем объеме сделок на польском рынке может достигнуть 10% к концу года. Для сравнения, в 2023 году этот показатель составлял 6%.

Наибольшей популярностью у покупателей из-за рубежа пользуются крупные города:

• Варшава — 3535 квартир
• Краков — 1523
• Вроцлав — 1491.
  

Средняя площадь приобретаемой недвижимости — около 58 квадратных метров.

Читайте также: «300 рублей за номер без завтрака»: беларус показал в TikTok гостиницу в Бресте и спровоцировал дискуссию

Наличные — в приоритете

По словам Патрика Пьеты, старшего агента агентства Hamilton May, большинство иностранных покупателей рассматривают жилье как инвестицию и предпочитают новостройки. Часто квартиры покупаются сразу несколькими — «оптом» — и почти всегда за наличные. Кредиты используются крайне редко.

Тем не менее, некоторым удалось воспользоваться государственной программой «Безопасный кредит 2%». Всего с ее помощью в 2024 году было заключено 3044 сделки. Чаще всего кредиты получали украинцы (2215) и беларусы (492). Для сравнения, индийцев было 46, а россиян — 24.

Цены растут, продажи снижаются

Интерес к польской недвижимости растет, несмотря на рост цен. В апреле 2025 года средняя стоимость квадратного метра на первичном рынке в 10 крупнейших городах страны составила 14 000 злотых (около 3 724 долларов), что на 8,2% выше, чем годом ранее.

Больше всего цены подскочили в Силезской агломерации — на 20%. А вот в Лодзи они, наоборот, упали на 2%.
Резкое подорожание дало ожидаемый эффект: по сравнению с мартом продажи в апреле упали на 19%.

Почему беларусы покупают квартиры в Польше?

По данным польского Управления по делам иностранных граждан, все больше беларусов получают временный вид на жительство и решают остаться в стране. Кто-то уезжает по политическим причинам, кто-то ищет лучшие условия жизни, кто-то хочет обеспечить будущее детям. На этом фоне покупка недвижимости становится логичным шагом — как возможностью заработать, так и способом обосноваться на новом месте.

Читайте также: Капремонт с последствиями: житель Дрогичина добился компенсации от ЖКХ через суд

Наш канал в Telegram. Присоединяйтесь!

Есть о чем рассказать? Пишите в наш Telegram-бот. Это анонимно и быстро